Brugstraat 18

Omschrijving

Dit is een verrassend mooie woning! In het centrum van het dorp staat dit onder karakteristieke jaren twintig architectuur gebouwd royale HERENHUIS op een perceel van 257 m². De woning van 1924 met bijzonder ruime garage van 39 m² is met behoud van de originele kenmerken de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd.

Indeling

Begane grond:

Via de prachtige voordeur toegang tot de stijlvolle hal met fraaie terrazzo vloer en trap. Vernieuwd toilet. Meterkast en garderobe. Toegang tot de sfeervolle living, ruim 42 m² groot voorzien van een eiken visgraatvloer. Aan de voorgevel zijde is een fraai en praktisch maatwerk wandmeubel gerealiseerd. Via twee openslaande tuindeuren in de achtergevel heeft u vanuit de living rechtstreeks toegang tot het zonneterras. Open keuken met in 2020 nieuw geplaatste inbouwopstelling uitgevoerd met kook- en spoeleiland. De afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur zoals: een oven, een aparte stoomoven met magnetronfunctie, vaatwasser en een koelkast. Een stoer betonnen werkblad maakt de keuken af. De vloer in de living en keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast kan een airconditioning de ruimte koelen en eventueel ook nog verwarmen. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelplaats van de HR combiketel van 2019. Daarnaast staat de warmtepompboiler van 2022 en bent u altijd verzekerd van voldoende (270 liter) warm water. Toegang tot kelder.

Eerste verdieping:

Via de trap met loper naar de overloop. Drie kamers waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een wastafel. Eén slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Werkkamer met vaste kast. Luxe vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken. Twee slaapkamers waarvan de fraaie houten dakconstructie weer in het zicht is gebracht. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en dakraam. Een kamer beschikt over een airco, voor zowel koelen als ook verwarmen.

De besloten achtertuin is 22 meter diep, biedt veel privacy en ligt met betrekking tot de zon ideaal op het zuiden. De garage aan de achterzijde van de woning is 39 m² groot en bereikbaar via een straatje vanaf de Meidoornlaan. Een aparte oprit aan de achterzijde biedt voldoende ruimte een caravan of camper te stallen.

De afgelopen jaren is de woning verduurzaamd met o.a. een hybride c.v. ketel en een warmtepompboiler. Daarnaast zijn in 2022 zonnepanelen (13 stuks) geplaatst die de woning nagenoeg geheel in de eigen elektriciteit behoefte voorzien.


Al met al een prachtige woning met sfeer en kenmerken uit de jaren twintig, gecombineerd met hedendaags comfort en luxe!


Deze woning beschikt over een eigen website:https://www.brugstraat18.nl

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.256,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-03-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (22.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1300 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie F Perceelnummer 3413 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties